Mietverlustversicherung
Die Mietverlustversicherung betrifft nur Immobilienbesitzer, die ihren Wohnraum
vermietet haben. Wie viele sicherlich in den Nachrichten verfolgt haben, steigt
in den letzten Jahren die Zahl der so genannten Mietnomanden in Deutschland
immer weiter an. Dabei handelt es sich um Menschen, die Wohnungen anmieten,
eventuell noch die erste Miete bezahlen und danach in der Regel keine Zahlungen
mehr leisten. Aufgrund der rechtlichen Situation in Deutschland ist es in einem
solchen Fall für den Vermieter sehr schwer, den säumigen Mieter in einer
angemessenen Zeit wieder aus dem angemieteten Eigentum heraus zu bekommen.
Besonders in finanzieller Hinsicht kann ein solcher Fall einen Vermieter sehr
hart treffen. Um dieses Risiko aufzufangen, gibt es die Mietverlustversicherung.
Wann zahlt die Mietverlustversicherung?
Die Mietverlustversicherung gewährt ihre Leistungen dann, wenn ein Mieter über einen festgelegten
Zeitraum mit seinen Mietzahlungen in Rückstand gerät. In diesem Fall zahlt die
Mietverlustversicherung dem Vermieter die entgangenen Mieteinnahmen und
übernimmt auch laufende Mieten sowie alle Betriebskosten und Nebenkosten. Dem Vermieter entsteht
also kein finanzieller Verlust mehr und er kann sich in Ruhe darum kümmern, den
ungeliebten Mieter wieder loszuwerden.
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Ein Mietverlust kann nicht nur durch säumige Mieter entstehen, sondern auch
durch Ereignisse höherer Gewalt wie zum Beispiel Feuer, Wasserschäden, Schäden
durch Sturm oder ähnliches. Auch in diesem Fall zahlt die
Mietverlustversicherung ihre Leistungen aus und sorgt dafür, dass die
Mietverluste, die beispielsweise während der Instandsetzungszeit der Immobilie
entstehen, ausgeglichen werden.
Mietverlustversicherung sinnvoll?
Der Abschluss einer Mietverlustversicherung kann für alle Vermieter sinnvoll
sein. Die Versicherung besitzt einen großen Leistungsumfang, der
in den meisten Fällen problemlos gewährt wird. Lediglich bei unvorhersehbaren
Ereignissen - beispielsweise bei Eintritt eines Kriegszustandes - schließen die
meisten Versicherer ihre Leistungen aus.
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Beitragshöhe - Höhe der Prämien bei der Mietverlustversicherung
Die Höhe der Prämie für eine Mietverlustversicherung hängt vorrangig von den
Jahresmieteinnahmen ab. Einige Versicherer berechnen die Prämien zur
Mietverlustversicherung jedoch auch nach der Quadratmeterzahl der vermieteten
Räumlichkeiten.
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